Cómo calcular materiales para Cielo Raso Plycem 2×4
septiembre 5, 2025guia-calculadora-canaletas-bajantes
septiembre 9, 2025
5 cosas que debés revisar antes de que empiece a llover
Evitá goteras, charcos e imprevistos con esta checklist rápida para tu casa (y tu carro) antes de la temporada de lluvias.
Resumen rápido
- Limpiá canaletas, bajantes y verificá que el agua escurra lejos de la casa.
- Inspeccioná el techo: tejas/fibrocemento sueltos, tornillos y puntos de filtración; sellá e impermeabilizá.
- Destapá drenajes de patio/tragantes y corregí pendientes que devuelven el agua hacia la vivienda.
- Sellá ventanas y puertas: silicón, burletes y espuma en marcos y umbrales.
- Protegé electricidad y prepará un kit básico de emergencia (linternas, plástico, botas, power bank).
1) Techo y canaletas
Qué revisar
- Tejas o láminas flojas, rotas o con juego.
- Oxido en tornillos/arandelas y sellos envejecidos en cumbreras y solapes.
- Canaletas con hojas, arena o nidos; bajantes desconectados o obstruidos.
Cómo hacerlo
- Barré el techo en seco. Retirá hojas y suciedad de canaletas con guantes.
- Lavá canaletas y probá bajantes con balde de agua para confirmar el flujo.
- Sellá perforaciones y uniones con
silicón neutroosellador poliuretano; en fisuras lineales aplicácinta butílicay pintura impermeabilizante.
Materiales útiles
- Escalera estable, guantes, gafas, cepillo/espátula, balde.
- Silicón neutro, sellador PU, cinta butílica, impermeabilizante acrílico, malla anti-hojas para canaleta.
Importante: no te apoyés en canaletas ni en láminas frágiles. Trabajá con línea de vida si el techo es alto o a dos aguas.
2) Drenajes exteriores, patio y perímetro
Qué revisar
- Tragantes y rejillas con lodo/hojas; trampas de grasa colapsadas.
- Pendiente del piso: el agua debe salir lejos de la casa.
- Descarga de bajantes: que no pegue contra el cimiento; usá extensiones o canalización.
Cómo hacerlo
- Destapá con gancho/varilla y enjuagá con agua a presión.
- Colocá rejillas nuevas y canastillas atrapa-hojas donde se acumulen residuos.
- Si encharca, añadí canaleta superficial o corregí con mortero para crear
pendiente ≥ 1%.
Tip: ubicá un saco de arena/plástico pesado en puntos de retorno para desviar agua de emergencia.
3) Ventanas y puertas
Qué revisar
- Grietas en marcos, juntas abiertas y huecos de paso (cables/tuberías).
- Umbrales de puertas sin burlete o con luz visible.
Cómo hacerlo
- Aplicá
silicón neutroen perimetros de ventana yespuma expansivaen huecos mayores. - Colocá
burletesen hojas de puertas/ventanas ydeflectoren la base de puertas exteriores. - Prueba rápida: con una manguera simulá lluvia suave; verificá filtraciones internas y retocá sellos.
4) Electricidad y equipos expuestos
Qué revisar
- Tomacorrientes/cajas exteriores sin tapa estanca; empalmes a la intemperie.
- Regletas en el piso, cerca de ventanas o zonas que se mojan.
- Bomba de agua, motor de portón, compresor, o generador sin cubierta.
Cómo hacerlo
- Instalá tapas
IPestancas y elevá regletas sobre superficies secas. - Protegé con
disyuntor diferencial (GFCI)en áreas húmedas. - Cubrí equipos con carpa plástica o cobertor y asegurá los cables con abrazaderas.
Errores comunes: usar extensiones dañadas, empalmes sin caja y cinta; conectar equipos bajo lluvia sin protección.
5) Kit de emergencia y plan básico
Armá tu kit
- Linternas, baterías/power bank, radio, botiquín.
- Plástico reforzado, cinta ducto, bridas, bolsas grandes.
- Botas impermeables, impermeables ligeros, guantes.
- Documentos a mano en bolsa zip y lista de teléfonos.
Plan
- Identificá llaves de paso (agua/luz) y puntos seguros en casa.
- Compartí roles: quién corta energía, quién asegura puertas y mascotas.
Señales de alerta y solución rápida
| Área | Señal | Qué hacer ya | Producto sugerido |
|---|---|---|---|
| Techo | Goteras puntuales | Secá, limpiá, pegá cinta butílica y sellá borde |
Sellador PU, cinta butílica, impermeabilizante |
| Canaleta | Rebalse en lluvia | Retirá hojas, verificá pendiente y agregá bajante | Malla anti-hojas, curva/bajante adicional |
| Ventana | Humedad en marco | Re-sellá perímetro y añadí burlete | Silicón neutro, burletes |
| Patio | Charcos cerca del muro | Canalizá y creá pendiente con mortero | Mortero, canaleta superficial, rejillas |
| Eléctrico | Chisporroteo/olores | Cortá energía y aislá; no reusés hasta revisar | Tapa estanca, GFCI, caja de paso |
Ejemplo
Cálculo rápido de canaletas y bajantes
Casa con techo a dos aguas de 10 m × 8 m (alero con canaleta solo en los lados de 10 m). Longitud de canaleta: 10 m × 2 = 20 m.
Regla práctica: instalá 1 bajante por cada 10–12 m lineales de canaleta. En el ejemplo: 2 bajantes de 3 m cada una. Si tu zona es de lluvia intensa, añadí un bajante extra o aumentá diámetro.
Checklist final y tips
Checklist express (15–30 min)
- Barré techo y limpiá canaletas/bajantes.
- Sellá puntos críticos (tornillos, cumbreras, uniones).
- Destapá tragantes y verificá pendiente del patio.
- Colocá burletes y sellá marcos de ventanas/puertas.
- Elevá regletas, protegé tomas exteriores y prepará tu kit.
Tips pro
- Tomá fotos del “antes” para comparar y detectar nuevas filtraciones.
- Pintá impermeabilizante en perímetros de ductos, bases de tanques y antenas.
- Agregá extensiones a bajantes para descargar a >1.5 m del cimiento.
- Tené a mano plásticos y cinta para cubrir rápido equipos o muebles.
